新北市三峽區學成路337號16F/28F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 27.6 萬/坪 × 79.6 坪
權狀坪數79.6 坪
主建物33.82 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.6 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 45.78 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪79.6 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.8
學成路中位 27.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 7%比學成路中位 低 1%比三峽區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+34%
2026 年推估2,943 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/28F 4房2廳2衛 · 65.56 坪 49.2 萬/坪總 2,880 萬 2026-01-10 26F/28F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 47 萬/坪總 2,750 萬 2024-11-23 19F/28F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 47.6 萬/坪總 2,825 萬 2024-04-28 23F/28F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 38.8 萬/坪總 3,095 萬 2022-05-20 9F/28F 4房2廳2衛 · 77.81 坪 34.3 萬/坪總 2,670 萬 2021-10-18 16F/28F 4房2廳2衛 · 79.6 坪 37.2 萬/坪總 2,350 萬 2020-07-10 15F/28F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 29.7 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-21 18F/28F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 29.1 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。