新北市三峽區學成路337號10F/28F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 49.2 萬/坪 × 65.56 坪
權狀坪數65.56 坪
主建物33.81 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.56 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪65.56 坪
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 25.8
學成路中位 27.9
三峽區 2026 年中位 40.1
比本棟中位 高 91%比學成路中位 高 76%比三峽區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 26F/28F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 47 萬/坪總 2,750 萬 2024-11-23 19F/28F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 47.6 萬/坪總 2,825 萬 2024-04-28 23F/28F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 38.8 萬/坪總 3,095 萬 2022-05-20 9F/28F 4房2廳2衛 · 77.81 坪 34.3 萬/坪總 2,670 萬 2021-10-18 16F/28F 4房2廳2衛 · 79.6 坪 37.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-19 16F/28F 4房2廳2衛 · 79.6 坪 27.6 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-10 15F/28F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 29.7 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-21 18F/28F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 29.1 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。