新北市中和區中山路三段136巷71號7F/15F
2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 39.7 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物7.72 坪
公設比37.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 民富段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.1
中山路三段中位 40.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比中山路三段中位 低 2%比中和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+25%
2026 年推估701 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-02-09 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 39.4 萬/坪總 556 萬 2017-08-27 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 33.5 萬/坪總 620 萬 2014-11-02 7F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 43.7 萬/坪總 616 萬 2014-03-17 12F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 41.1 萬/坪總 580 萬 2013-08-27 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 39.6 萬/坪總 558 萬 2013-06-20 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 41.3 萬/坪總 580 萬 2012-08-31 13F/15F 0房0廳1衛 · 18.51 坪 30.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。