新北市林口區東湖路12巷5號
2013-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 22.8 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物42.45 坪
公設比20.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 42.45 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 28.37 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 新林段 769 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
東湖路中位 28.5
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 低 20%比林口區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。