新北市新莊區福前街135巷7號3F/13F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 78 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物16.47 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 中原段 156 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 77.2
福前街中位 43.7
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 1%比福前街中位 高 78%比新莊區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：115.07.27讓渡讓渡金額不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。