新北市新莊區福前街135巷7號11F/13F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 77.2 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物16.47 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪40.1 坪
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 75.7
福前街中位 43.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 2%比福前街中位 高 79%比新莊區 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,340 萬
+0%
2026 年推估2,349 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 10F/13F 2房2廳2衛 · 39.87 坪 77.4 萬/坪總 2,340 萬 2026-03-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 74.4 萬/坪總 2,253 萬 2026-02-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 78.3 萬/坪總 2,360 萬 2025-12-11 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 78 萬/坪總 2,360 萬 2025-11-02 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 75 萬/坪總 2,280 萬 2025-11-01 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 75.7 萬/坪總 2,300 萬 2025-10-10 2房2廳2衛 · 39.87 坪 74.7 萬/坪總 2,263 萬 2025-10-10 4F/13F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 73.2 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。