新北市三峽區學成路321號20F/28F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 25.6 萬/坪 × 72.42 坪
權狀坪數72.42 坪
主建物38.25 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.42 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 34.17 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪72.42 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.8
學成路中位 27.9
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比學成路中位 低 8%比三峽區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-29 27F/28F 3房2廳2衛 · 84.68 坪 28.6 萬/坪總 2,418 萬 2020-10-01 9F/28F 4房2廳2衛 · 81.22 坪 26.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-09-28 4F/28F 4房2廳2衛 · 70.68 坪 35.4 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-18 15F/28F 3房2廳2衛 · 81.2 坪 30.4 萬/坪總 2,468 萬 2020-04-30 23F/28F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 32.4 萬/坪總 1,950 萬 2019-09-12 24F/28F 4房2廳2衛 · 72.42 坪 27.2 萬/坪總 1,968 萬 2019-06-12 5F/28F 4房2廳2衛 · 81.2 坪 24.4 萬/坪總 1,980 萬 2017-04-18 7F/28F 4房2廳2衛 · 70.68 坪 28.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。