新北市中和區中山路三段110號8F/10F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.9 萬/坪 × 92.27 坪
權狀坪數92.27 坪
主建物49.7 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 92.27 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 42.57 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪92.27 坪
土地坐落 民富段 950 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27.9
中山路三段中位 40.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 11%比中山路三段中位 低 39%比中和區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+25%
2026 年推估2,880 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 139.24 坪 33.7 萬/坪總 4,500 萬 2024-05-02 7F/10F 3房0廳0衛 · 93.02 坪 6 萬/坪總 558 萬 2024-03-22 7F/10F 0房0廳0衛 · 139.24 坪 33.5 萬/坪總 4,470 萬 2024-01-03 10F/10F 3房1廳0衛 · 160.35 坪 27.8 萬/坪總 4,450 萬 2023-12-25 3F/10F 0房0廳0衛 · 89.06 坪 29.8 萬/坪總 2,650 萬 2023-10-03 2F/10F 0房0廳0衛 · 90.95 坪 33.8 萬/坪總 2,920 萬 2023-01-10 2F/10F 3房1廳1衛 · 87.82 坪 31.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-03-03 6F/10F 0房0廳0衛 · 82.47 坪 29.1 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。