新北市中和區中山路三段110號2F/10F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 33.8 萬/坪 × 90.95 坪
權狀坪數90.95 坪
主建物56.15 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.95 坪
└ 主建物 56.15 坪
└ 公設等 34.8 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪90.95 坪
土地坐落 民富段 950 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 27.9
中山路三段中位 40.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 21%比中山路三段中位 低 17%比中和區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,920 萬
+9%
2026 年推估3,190 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 139.24 坪 33.7 萬/坪總 4,500 萬 2024-05-02 7F/10F 3房0廳0衛 · 93.02 坪 6 萬/坪總 558 萬 2024-03-22 7F/10F 0房0廳0衛 · 139.24 坪 33.5 萬/坪總 4,470 萬 2024-01-03 10F/10F 3房1廳0衛 · 160.35 坪 27.8 萬/坪總 4,450 萬 2023-12-25 3F/10F 0房0廳0衛 · 89.06 坪 29.8 萬/坪總 2,650 萬 2023-01-10 2F/10F 3房1廳1衛 · 87.82 坪 31.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-03-03 6F/10F 0房0廳0衛 · 82.47 坪 29.1 萬/坪總 2,398 萬 2020-08-28 8F/10F 0房0廳0衛 · 92.27 坪 24.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。