新北市新莊區中安街37號9F/13F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 40.8 萬/坪 × 73.6 坪
權狀坪數73.6 坪
主建物35.91 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.6 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 37.69 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪73.6 坪
土地坐落 自立段 1056 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 39.2
中安街中位 37.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 4%比中安街中位 高 10%比新莊區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+9%
2026 年推估3,276 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-30 2F/13F 4房2廳3衛 · 65.71 坪 38.9 萬/坪總 2,358 萬 2019-04-17 3F/13F 4房2廳3衛 · 73.6 坪 37 萬/坪總 2,300 萬 2018-11-13 4F/13F 4房2廳3衛 · 65.71 坪 39.2 萬/坪總 2,418 萬 2018-09-21 5F/13F 4房2廳3衛 · 73.6 坪 36.7 萬/坪總 2,300 萬 2016-07-17 10F/13F 4房2廳3衛 · 65.71 坪 38.5 萬/坪總 2,318 萬 2015-08-14 13F/13F 4房1廳3衛 · 71.39 坪 31.7 萬/坪總 2,260 萬 2015-05-04 9F/13F 4房2廳3衛 · 73.6 坪 43 萬/坪總 2,668 萬 2014-09-25 7F/13F 4房2廳3衛 · 73.6 坪 42.1 萬/坪總 2,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。