新北市新莊區頭前路150號23F/24F
2017-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,810 萬 51.5 萬/坪 × 104.97 坪
權狀坪數104.97 坪
主建物47.88 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.97 坪
└ 主建物 47.88 坪
└ 公設等 57.09 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪104.97 坪
土地坐落 中原段 225 地號
價格拆解
成交總價4,810 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 45.1
頭前路中位 43.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 14%比頭前路中位 高 19%比新莊區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：土地與本案建物分次連件辦理。 含建材及設備土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-16 22F/24F 0房0廳3衛 · 114.89 坪 40.9 萬/坪總 4,700 萬 2019-12-31 13F/24F 0房0廳0衛 · 105.14 坪 43.3 萬/坪總 4,080 萬 2019-08-07 17F/24F 0房0廳0衛 · 114.19 坪 45.1 萬/坪總 4,462 萬 2019-04-15 14F/24F 0房0廳0衛 · 105.14 坪 47 萬/坪總 4,499 萬 2019-04-03 22F/24F 0房0廳0衛 · 114.89 坪 46.6 萬/坪總 4,765 萬 2019-03-10 7F/24F 0房0廳2衛 · 104.05 坪 40.5 萬/坪總 3,818 萬 2019-03-10 19F/24F 0房0廳0衛 · 114.19 坪 46.3 萬/坪總 4,538 萬 2018-12-31 15F/24F 0房0廳2衛 · 104.97 坪 43.4 萬/坪總 4,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。