新北市中和區南山路180號12F/14F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 53.7 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物15.6 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 復興段 1036 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 50.7
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 6%比南山路中位 高 16%比中和區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+25%
2026 年推估1,853 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 71.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-05 8F/14F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 69.5 萬/坪總 825 萬 2024-09-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 63.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-25 10F/14F 1房2廳1衛 · 30.97 坪 67.5 萬/坪總 1,855 萬 2024-04-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 67.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 66.8 萬/坪總 1,640 萬 2023-05-30 8F/14F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 53.9 萬/坪總 640 萬 2022-09-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 50.7 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。