新北市林口區南勢二街368號6F/9F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 24.1 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物20.53 坪
公設比46.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 建林段 804 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.9
南勢二街中位 25.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 10%比南勢二街中位 低 7%比林口區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 45 萬/坪總 1,620 萬 2023-03-05 2F/9F 2房1廳1衛 · 42.52 坪 29.8 萬/坪總 1,268 萬 2020-02-23 1F/9F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-25 2F/9F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 21.6 萬/坪總 920 萬 2019-07-09 7F/9F 2房1廳1衛 · 42.52 坪 22.3 萬/坪總 950 萬 2017-10-01 2F/9F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 20.5 萬/坪總 870 萬 2014-02-09 2F/9F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 21.9 萬/坪總 930 萬 2013-07-01 9F/9F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 20.5 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。