新北市淡水區新市五路三段398號15F/29F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 22.6 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物17.77 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價647 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 26.5
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 15%比新市五路三段中位 高 0%比淡水區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交777 萬
+28%
2026 年推估995 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。