新北市三重區成功路50巷8號9F/12F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 43.4 萬/坪 × 61.12 坪
權狀坪數61.12 坪
主建物33.41 坪
公設比24.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.12 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪61.12 坪
土地坐落 成功段 1314 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 56.1
成功路中位 44.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 23%比成功路中位 低 2%比三重區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+23%
2026 年推估3,270 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 3F/13F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 64.1 萬/坪總 1,616 萬 2024-06-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 68.96 坪 57.2 萬/坪總 3,550 萬 2023-09-24 11F/12F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 55 萬/坪總 3,200 萬 2023-04-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 57.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 58.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 56.1 萬/坪總 1,415 萬 2023-03-30 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 57 萬/坪總 1,485 萬 2021-10-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 42.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。