新北市三重區成功路50巷8號11F/12F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 55 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物35.31 坪
公設比24.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 成功段 1314 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−242 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 56.1
成功路中位 44.2
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比成功路中位 高 24%比三重區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+8%
2026 年推估3,469 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（242 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。