新北市新莊區中央路293號14F/19F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,566 萬 58.1 萬/坪 × 69.22 坪
權狀坪數69.22 坪
主建物33.24 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.22 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 35.98 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 副都心段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價3,566 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,316 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 41.6
中央路中位 51
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 40%比中央路中位 高 14%比新莊區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,566 萬
+1%
2026 年推估3,594 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,653 萬
每月月付99,385 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-03-05 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 41.2 萬/坪總 2,352 萬 2018-11-06 18F/19F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 40.7 萬/坪總 2,553 萬 2018-04-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 40.1 萬/坪總 2,510 萬 2018-03-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 40.2 萬/坪總 2,526 萬 2017-12-11 16F/19F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 42 萬/坪總 2,628 萬 2017-01-09 14F/19F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 41.6 萬/坪總 2,880 萬 2016-08-05 15F/19F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 47.4 萬/坪總 2,898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。