新北市新莊區中央路293號19F/19F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,352 萬 41.2 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物33.24 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 副都心段一小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.6
中央路中位 51
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比中央路中位 低 19%比新莊區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,352 萬
+36%
2026 年推估3,205 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,882 萬
每月月付70,492 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-18 14F/19F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 58.1 萬/坪總 3,566 萬 2018-11-06 18F/19F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 40.7 萬/坪總 2,553 萬 2018-04-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 40.1 萬/坪總 2,510 萬 2018-03-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 40.2 萬/坪總 2,526 萬 2017-12-11 16F/19F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 42 萬/坪總 2,628 萬 2017-01-09 14F/19F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 41.6 萬/坪總 2,880 萬 2016-08-05 15F/19F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 47.4 萬/坪總 2,898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。