新北市淡水區新市三路二段325號5F/28F
2014-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 507 萬 24.9 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物11.13 坪
公設比31.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價507 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價462 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.7
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比新市三路二段中位 高 2%比淡水區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-08-23 18F/28F 1房0廳1衛 · 22.5 坪 29.7 萬/坪總 668 萬 2020-10-15 5F/28F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 19.5 萬/坪總 438 萬 2020-10-05 18F/28F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 25.7 萬/坪總 538 萬 2014-12-20 8F/28F 0房0廳0衛 · 26.43 坪 25.3 萬/坪總 595 萬 2014-10-27 6F/28F 0房0廳0衛 · 22.5 坪 24.9 萬/坪總 507 萬 2014-10-05 13F/28F 1房0廳1衛 · 30.36 坪 26.3 萬/坪總 653 萬 2014-09-13 10F/28F 1房0廳1衛 · 22.5 坪 25.7 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。