新北市林口區文化二路一段3F/14F
2014-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 37.4 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物16.7 坪
公設比35.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 建林段 16 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
文化二路一段中位 28.8
林口區 2014 年中位 28.6
比文化二路一段中位 高 30%比林口區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。