新北市汐止區福德二路215號5F/12F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 29.9 萬/坪 × 102.11 坪
權狀坪數102.11 坪
主建物46.2 坪
公設比40.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 102.11 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 55.91 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪102.11 坪
土地坐落 福德段 940 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26.7
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 12%比福德二路中位 低 16%比汐止區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+35%
2026 年推估4,196 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 9F/12F 0房2廳0衛 · 103.66 坪 32.8 萬/坪總 3,400 萬 2025-04-01 3F/12F 0房0廳0衛 · 105.01 坪 32.7 萬/坪總 3,438 萬 2022-03-21 5F/12F 0房0廳0衛 · 99.13 坪 33.1 萬/坪總 3,280 萬 2019-08-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 567.27 坪 29.6 萬/坪總 16,800 萬 2019-04-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 122.98 坪 30.3 萬/坪總 3,732 萬 2019-04-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 101.76 坪 30.4 萬/坪總 3,115 萬 2019-04-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 103.66 坪 30.4 萬/坪總 3,153 萬 2015-11-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 163.05 坪 10.3 萬/坪總 1,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。