新北市汐止區福德二路215號9F/12F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,732 萬 30.3 萬/坪 × 122.98 坪
權狀坪數122.98 坪
主建物57.48 坪
公設比40.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 122.98 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 65.5 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪122.98 坪
土地坐落 福德段 940 地號
價格拆解
成交總價3,732 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,312 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.7
福德二路中位 35.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 13%比福德二路中位 低 15%比汐止區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,732 萬
+34%
2026 年推估5,003 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,650 萬
每月月付99,265 元
30 年總利息924 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。