新北市三重區環河北路三段498號2F/18F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 43 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物22.72 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 富貴段 325 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 49.9
環河北路三段中位 48.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 14%比環河北路三段中位 低 12%比三重區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,815 萬
+32%
2026 年推估2,403 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 12F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 69.6 萬/坪總 3,080 萬 2023-06-07 17F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 54.5 萬/坪總 2,880 萬 2021-06-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 53.3 萬/坪總 2,398 萬 2021-06-06 5F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 51.9 萬/坪總 2,350 萬 2021-05-17 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 45.9 萬/坪總 2,092 萬 2021-03-30 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 47 萬/坪總 2,150 萬 2021-03-01 15F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 51.5 萬/坪總 2,315 萬 2021-02-20 12F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 49.9 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。