新北市泰山區仁義路177號12F/14F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.6 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物19.86 坪
公設比42.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 同興段 153 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 28.8
仁義路中位 29.7
泰山區 2012 年中位 23.3
比本棟中位 低 15%比仁義路中位 低 17%比泰山區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 13F/14F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 39 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 34.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 30.7 萬/坪總 1,170 萬 2020-11-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 29.4 萬/坪總 1,120 萬 2019-02-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 28.2 萬/坪總 1,040 萬 2018-02-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 27.9 萬/坪總 880 萬 2014-01-15 1F/14F 3房1廳1衛 · 34.2 坪 28.7 萬/坪總 980 萬 2014-01-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 28.8 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。