新北市土城區金城路二段242巷32號6F/14F
2018-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 37.5 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物15.85 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 青雲段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 35.7
金城路二段中位 41.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比金城路二段中位 低 9%比土城區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+37%
2026 年推估1,292 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 39.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 38.9 萬/坪總 980 萬 2019-07-16 5F/14F 3房1廳1衛 · 35.21 坪 33.5 萬/坪總 1,180 萬 2018-09-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 37.9 萬/坪總 955 萬 2015-11-24 8F/14F 3房2廳1衛 · 25.22 坪 35.7 萬/坪總 900 萬 2015-04-19 3F/14F 3房2廳1衛 · 25.22 坪 38.1 萬/坪總 960 萬 2015-03-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 38.5 萬/坪總 970 萬 2014-11-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 34.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。