新北市土城區金城路二段242巷32號14F/14F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 39.7 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物15.85 坪
公設比27.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 青雲段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 35.7
金城路二段中位 41.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 11%比金城路二段中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+27%
2026 年推估1,270 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 38.9 萬/坪總 980 萬 2019-07-16 5F/14F 3房1廳1衛 · 35.21 坪 33.5 萬/坪總 1,180 萬 2018-10-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 37.5 萬/坪總 945 萬 2018-09-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 37.9 萬/坪總 955 萬 2015-11-24 8F/14F 3房2廳1衛 · 25.22 坪 35.7 萬/坪總 900 萬 2015-04-19 3F/14F 3房2廳1衛 · 25.22 坪 38.1 萬/坪總 960 萬 2015-03-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 38.5 萬/坪總 970 萬 2014-11-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 34.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。