新北市林口區文林街75巷69號4F/10F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.2 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物16.75 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價620 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.8
文林街中位 23.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 2%比文林街中位 低 2%比林口區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+69%
2026 年推估1,284 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 26.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-20 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 31 萬/坪總 1,178 萬 2020-05-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 22.1 萬/坪總 760 萬 2020-05-25 9F/10F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 22.8 萬/坪總 784 萬 2020-05-25 5F/10F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 22.1 萬/坪總 760 萬 2020-05-13 8F/10F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 22.8 萬/坪總 785 萬 2020-03-04 1F/10F 1房1廳1衛 · 29.64 坪 24.4 萬/坪總 618 萬 2020-02-17 7F/10F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 23.5 萬/坪總 803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。