新北市淡水區新市一路一段331巷72號3F/15F
2016-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.9 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物21 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 24.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 22%比新市一路一段中位 低 17%比淡水區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-27 1F/15F 2房1廳1衛 · 41.67 坪 26.2 萬/坪總 1,090 萬 2020-03-09 10F/15F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2020-02-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 16.9 萬/坪總 710 萬 2019-10-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2016-05-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 18.4 萬/坪總 738 萬 2015-03-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 23.9 萬/坪總 920 萬 2015-01-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 23 萬/坪總 888 萬 2014-12-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 24.5 萬/坪總 939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。