新北市八里區忠孝路311號1F/14F
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 27.5 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物9.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−186 萬
扣車位後房價384 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 20.5
忠孝路中位 21.4
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 34%比忠孝路中位 高 29%比八里區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+49%
2026 年推估849 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（186 萬）
備註：車位總價不可拆分。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 29.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-12-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 28.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 51.67 坪 16.2 萬/坪總 838 萬 2021-02-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.3 萬/坪總 738 萬 2020-12-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 20.3 萬/坪總 742 萬 2020-10-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.5 萬/坪總 735 萬 2020-05-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.9 萬/坪總 761 萬 2019-05-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 22.9 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。