新北市淡水區新市一路一段282巷20弄32號
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 25.2 萬/坪 × 128.26 坪
權狀坪數128.26 坪
主建物83.49 坪
公設比4.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 128.26 坪
└ 主建物 83.49 坪
└ 公設等 44.77 坪
土地持分 63.62 坪
0 坪128.26 坪
土地坐落 公司田段 165 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 高 11%比淡水區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,230 萬
+17%
2026 年推估3,794 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。