新北市淡水區學府路136巷86號5F/7F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 16.1 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物30.48 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 鄧公段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.4
學府路中位 21.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比學府路中位 低 25%比淡水區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 16.5 萬/坪總 970 萬 2019-05-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 17.5 萬/坪總 1,030 萬 2017-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 17.4 萬/坪總 1,020 萬 2015-03-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-08-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 17.3 萬/坪總 809 萬 2014-07-02 2F/7F 2房2廳2衛 · 46.86 坪 17.4 萬/坪總 815 萬 2014-07-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 58.77 坪 15.7 萬/坪總 923 萬 2014-07-02 3房2廳2衛 · 60.86 坪 20.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。