新北市三重區疏洪西路101號20F/27F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,905 萬 67.8 萬/坪 × 63.4 坪
權狀坪數63.4 坪
主建物31.73 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.4 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪63.4 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,905 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,635 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 67.5
疏洪西路中位 67.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比疏洪西路中位 高 0%比三重區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,905 萬
+8%
2026 年推估4,203 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,908 萬
每月月付108,945 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：依合約面積誤差賣方找補買方金額 37829元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 4F/27F 4房2廳3衛 · 63.17 坪 67.5 萬/坪總 3,865 萬 2024-08-08 3F/27F 4房2廳3衛 · 63.32 坪 68.3 萬/坪總 3,950 萬 2024-07-27 10F/27F 4房2廳3衛 · 62.9 坪 68.8 萬/坪總 3,910 萬 2024-06-14 6F/27F 4房2廳3衛 · 63.17 坪 67 萬/坪總 3,828 萬 2024-06-07 7F/27F 4房2廳3衛 · 63.17 坪 67.1 萬/坪總 3,870 萬 2024-05-29 21F/27F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 68.4 萬/坪總 3,891 萬 2024-04-22 8F/27F 4房2廳3衛 · 63.17 坪 67.3 萬/坪總 3,880 萬 2024-04-04 9F/27F 4房2廳3衛 · 62.9 坪 66.8 萬/坪總 3,783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。