新北市中和區連城路259號10F/15F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 51.9 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物12.77 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 台貿段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 50.4
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比連城路中位 高 24%比中和區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+22%
2026 年推估1,344 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 51.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 51.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 51.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 51.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 53 萬/坪總 1,123 萬 2021-02-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 50.1 萬/坪總 1,060 萬 2021-01-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 50.4 萬/坪總 1,068 萬 2020-11-23 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 46.6 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。