新北市中和區連城路259號5F/15F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,137 萬 46.6 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物12.83 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 台貿段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,137 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價987 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 50.4
連城路中位 42
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 8%比連城路中位 高 11%比中和區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,137 萬
+25%
2026 年推估1,424 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,582 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：轉讓日期民國112年4月6日金額11370000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 51.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 51.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 51.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 51.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 53 萬/坪總 1,123 萬 2021-08-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 51.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 50.1 萬/坪總 1,060 萬 2021-01-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 50.4 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。