新北市三重區中央南路111號10F/17F
2019-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 50.4 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物7.67 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 光興段 999 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 47.8
中央南路中位 45.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 5%比中央南路中位 高 11%比三重區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+33%
2026 年推估876 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 15F/17F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 52.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-15 3F/17F 4房2廳2衛 · 14.92 坪 60 萬/坪總 895 萬 2023-05-10 4F/17F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 61.5 萬/坪總 1,035 萬 2022-06-14 3F/17F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 58.8 萬/坪總 710 萬 2020-10-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 48.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-17 15F/17F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 47.8 萬/坪總 625 萬 2019-05-01 4F/17F 4房2廳2衛 · 25.97 坪 43.9 萬/坪總 1,140 萬 2019-03-23 6F/17F 4房3廳2衛 · 25.97 坪 46.6 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。