新北市三重區中央南路111號15F/17F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 52.8 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物17.64 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 光興段 999 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 47.8
中央南路中位 45.4
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 10%比中央南路中位 高 16%比三重區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+2%
2026 年推估2,098 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 3F/17F 4房2廳2衛 · 14.92 坪 60 萬/坪總 895 萬 2023-05-10 4F/17F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 61.5 萬/坪總 1,035 萬 2022-06-14 3F/17F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 58.8 萬/坪總 710 萬 2020-10-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 48.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-17 15F/17F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 47.8 萬/坪總 625 萬 2019-12-28 10F/17F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 50.4 萬/坪總 660 萬 2019-05-01 4F/17F 4房2廳2衛 · 25.97 坪 43.9 萬/坪總 1,140 萬 2019-03-23 6F/17F 4房3廳2衛 · 25.97 坪 46.6 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。