新北市板橋區府中路58號3F/15F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 63.8 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物6.48 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 府中段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63
府中路中位 57
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比府中路中位 高 12%比板橋區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交748 萬
+27%
2026 年推估953 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-07-14 3F/15F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 65.7 萬/坪總 770 萬 2020-09-05 7F/15F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 63 萬/坪總 738 萬 2019-12-11 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 62.3 萬/坪總 730 萬 2019-05-24 8F/15F 0房0廳1衛 · 11.72 坪 62.7 萬/坪總 735 萬 2019-03-07 2F/15F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 30.2 萬/坪總 354 萬 2016-04-11 6F/15F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 66.7 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。