新北市中和區國光街203號2F/8F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 33.3 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物18.92 坪
公設比40.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 德光段 678 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 39.1
國光街中位 39
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 15%比國光街中位 低 15%比中和區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+29%
2026 年推估1,700 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。