新北市中和區國光街203號3F/8F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 49.7 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物19.93 坪
公設比42%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 德光段 678 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 39.1
國光街中位 39
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 27%比國光街中位 高 27%比中和區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+10%
2026 年推估2,417 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-24 4房2廳3衛 · 69.66 坪 39.2 萬/坪總 2,730 萬 2021-10-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 38.8 萬/坪總 1,760 萬 2018-05-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 33.3 萬/坪總 1,320 萬 2016-12-30 4F/8F 4房2廳2衛 · 44.26 坪 40.7 萬/坪總 1,800 萬 2014-04-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 42.8 萬/坪總 1,700 萬 2014-02-17 5房2廳3衛 · 69.66 坪 45.9 萬/坪總 3,200 萬 2014-02-17 7F/8F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 37.1 萬/坪總 1,733 萬 2014-02-17 4F/8F 4房2廳2衛 · 44.26 坪 39.1 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。