新北市新莊區中原東路172號
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,170 萬 101.9 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物37.9 坪
公設比22.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 37.9 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 中原段 171 地號
價格拆解
成交總價5,170 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價4,960 萬
單價 101.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 47.9
中原東路中位 43
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 113%比中原東路中位 高 137%比新莊區 2021 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,170 萬
+21%
2026 年推估6,248 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,078 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）992 萬
貸款（8 成）3,968 萬
每月月付148,657 元
30 年總利息1,384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。