新北市新莊區中原東路172號3F/19F

2023-12-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,086 萬 47.9 萬/坪 × 47.89 坪

權狀坪數47.89 坪

主建物26.22 坪

公設比32.8%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 47.89 坪

└ 主建物 26.22 坪

└ 公設等 21.67 坪

土地持分 5 坪

0 坪47.89 坪

土地坐落 中原段 171 地號

價格拆解

成交總價2,086 萬

其中車位−220 萬

扣車位後房價1,866 萬

單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪

本筆成交 47.9

本棟中位 47.9

中原東路中位 43

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位高 0%比中原東路中位高 11%比新莊區 2023 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,086 萬

+10%

2026 年推估2,287 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）373 萬

貸款（8 成）1,493 萬

每月月付55,926 元

30 年總利息521 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層3F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（220 萬）

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。