新北市林口區四維路245巷25號3F/13F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 30.8 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物20.84 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 新林段 1096 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 34
四維路中位 31.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 9%比四維路中位 低 1%比林口區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+54%
2026 年推估2,132 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 8F/13F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 45.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-03 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 48.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-02-04 3F/13F 2房2廳2衛 · 39.48 坪 45.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-23 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 41.5 萬/坪總 1,560 萬 2023-04-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 40.2 萬/坪總 1,810 萬 2022-05-25 2F/13F 2房2廳2衛 · 47.04 坪 41.8 萬/坪總 1,820 萬 2022-04-08 8F/13F 2房2廳2衛 · 41.23 坪 44 萬/坪總 1,618 萬 2021-12-18 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.43 坪 35.5 萬/坪總 1,472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。