新北市蘆洲區環堤大道26號14F/14F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 33.8 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物17.96 坪
公設比21.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 光華段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價880 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 39.7
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 15%比環堤大道中位 高 2%比蘆洲區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+38%
2026 年推估1,426 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-02-17 10F/14F 3房1廳1衛 · 37.8 坪 39.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-17 10F/14F 3房1廳1衛 · 37.8 坪 41.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.52 坪 41.4 萬/坪總 1,280 萬 2018-08-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 33.6 萬/坪總 876 萬 2013-05-22 14F/14F 3房1廳1衛 · 26.06 坪 32 萬/坪總 835 萬 2013-01-13 14F/14F 3房1廳1衛 · 26.06 坪 26.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。