新北市蘆洲區環堤大道26號13F/14F
2018-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 876 萬 33.6 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物17.96 坪
公設比21.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 光華段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 39.7
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 15%比環堤大道中位 高 1%比蘆洲區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交876 萬
+41%
2026 年推估1,236 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-02-17 10F/14F 3房1廳1衛 · 37.8 坪 39.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-17 10F/14F 3房1廳1衛 · 37.8 坪 41.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.52 坪 41.4 萬/坪總 1,280 萬 2020-12-09 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.52 坪 33.8 萬/坪總 1,030 萬 2013-05-22 14F/14F 3房1廳1衛 · 26.06 坪 32 萬/坪總 835 萬 2013-01-13 14F/14F 3房1廳1衛 · 26.06 坪 26.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。