新北市土城區中華路二段139號9F/16F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.3 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物32.2 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 城林段 114 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 32.5
中華路二段中位 31.4
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 13%比中華路二段中位 低 10%比土城區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。