新北市土城區中華路二段139號10F/16F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 39.6 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物32.2 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 城林段 114 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 32.5
中華路二段中位 31.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 22%比中華路二段中位 高 26%比土城區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+21%
2026 年推估2,242 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 0房0廳1衛 · 21.28 坪 65.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-01 2F/16F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 51.1 萬/坪總 1,088 萬 2023-11-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 38.6 萬/坪總 1,800 萬 2022-11-20 16F/16F 4房2廳1衛 · 40.05 坪 32.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-04-11 13F/16F 4房2廳2衛 · 40.05 坪 28.5 萬/坪總 1,143 萬 2017-09-30 9F/16F 4房2廳2衛 · 46.7 坪 28.3 萬/坪總 1,320 萬 2017-07-04 16F/16F 4房2廳2衛 · 40.05 坪 31.5 萬/坪總 1,260 萬 2016-12-11 10F/16F 4房2廳2衛 · 46.72 坪 29.3 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。