新北市永和區仁愛路309號2F/17F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 43 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物15.86 坪
公設比38.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 永平段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 47.7
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 10%比仁愛路中位 低 23%比永和區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,376 萬
+22%
2026 年推估1,683 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。