新北市板橋區藝文街392號2F/18F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 42.5 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物15.75 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 46.3
藝文街中位 42.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比藝文街中位 低 1%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,660 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 3F/18F 3房2廳1衛 · 37.54 坪 62.1 萬/坪總 1,940 萬 2024-05-17 10F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 50.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-06-05 15F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 46.3 萬/坪總 1,428 萬 2021-05-28 14F/18F 2房2廳1衛 · 47.56 坪 47.2 萬/坪總 1,638 萬 2021-05-15 18F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 46.7 萬/坪總 1,430 萬 2021-05-14 8F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 46.3 萬/坪總 1,438 萬 2021-04-26 17F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 48.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-21 13F/18F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 45.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。