新北市汐止區秀山路106號10F/16F
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 765 萬 19.2 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物25.6 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 18.18 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 秀山段 819 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19
秀山路中位 21.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 1%比秀山路中位 低 9%比汐止區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交765 萬
+33%
2026 年推估1,019 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-05-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2016-01-13 9F/16F 2房1廳2衛 · 22.32 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2014-09-19 14F/16F 1房1廳1衛 · 44.64 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2013-08-01 10F/16F 1房2廳1衛 · 39.92 坪 21.3 萬/坪總 850 萬 2013-05-31 4F/16F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 19 萬/坪總 760 萬 2012-11-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 18.8 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。