新北市汐止區大同路二段238號2F/24F
2020-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 407 萬 35.8 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物7.31 坪
公設比25.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 智興段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.6
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 3%比大同路二段中位 低 4%比汐止區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交407 萬
+35%
2026 年推估551 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 4F/24F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 61.9 萬/坪總 555 萬 2026-03-12 10F/24F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 37 萬/坪總 420 萬 2026-03-03 3F/24F 0房0廳0衛 · 11.35 坪 61.7 萬/坪總 700 萬 2026-01-24 11F/24F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 44.4 萬/坪總 1,560 萬 2025-12-14 16F/24F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 57.3 萬/坪總 650 萬 2025-11-02 4F/24F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 56.3 萬/坪總 1,450 萬 2025-10-10 9F/24F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 52.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-23 4F/24F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 54.2 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。